Nieuw loodgieterswerk, nieuwe bedrading, nieuwe kunststof kozijnen. Deze verbeteringen kunnen goed zijn, maar ze voegen alleen waarde toe aan het huis als het oude echt aan vervanging toe is.

Als het huis gepleisterd is, bedek het dan niet met een houten gevelbekleding, of omgekeerd. Handhaaf de oorspronkelijke samenstellingen en patronen van ramen en deuren. Omdat het dak een belangrijk kenmerk van het huis is, moet je veranderingen die de daklijn beïnvloeden vermijden.

Besteed je geld aan details met effect. Glanzende houten vloeren, een aantrekkelijke open haard, gepolijst staal, kunststof kozijnen en kunststof schuifpuien, en het belangrijkste, kleur. Dit zijn allemaal relatief goedkope toevoegingen aan een huis.

De belangrijkste kamer is de keuken

Mensen willen de volgende voorzieningen in een keuken: een ingebouwde vaatwasser, een grote koelkast, gasfornuis, en voldoende kasten en stopcontacten. Zolang deze elementen aanwezig zijn, is het huis goed. Kunststof schuifpuien naar de achtertuin scheppen ruimte.

Kasten en werkbladen hebben meer effect dan dure apparaten. Onafgewerkte, op maat gemaakte kasten die je schildert zijn niet duur als je de juiste meubelmaker vindt. Werk de aanrechten af met goedkope tegels. Passende knoppen en handvaten zijn ook relatief goedkoop als je ze koopt bij bouwmarkten. Een mooie kraan kost niet meer dan 120 euro. 

Badkamers betalen zich terug

Een enkele badkamer is voldoende voor een huis met twee slaapkamers, maar een huis met drie of meer slaapkamers moet in elk geval twee volledige badkamers hebben. Het toevoegen van een tweede badkamer aan een huis met drie slaapkamers is een nuttige verbouwing.

Badkamers hebben een douche, bad, wastafel, toilet, en wat opslagruimte nodig. Bij oude huizen is het belangrijk dat de badkamer eruit ziet alsof hij in het huis hoort. 

Verf is je vriend

Niets anders verbetert het huis zo veel en toch kost het zo weinig. Voeg bij het standaard gebroken wit een spatje rood toe, dat is neutraal genoeg om bij de meeste inrichtingen te passen. Een lichtere tint van de muurkleur op het plafond. Als het houtwerk geschilderd is, geef het dan een nieuwe laag crèmekleurige verf. Keukens en badkamers schilder je in een crèmekleurig gebroken wit of vanille.

Een goede laag buitenverf is belangrijk voor de uitstraling. De buitenmuren moeten donkerder zijn dan de afwerking en ga voor kunststof kozijnen en kunststof schuifpuien naar de achtertuin.

Over het algemeen werken warme en gedempte kleuren het best. Gebruik geen wit of beige met bruine versieringen, daarmee valt je huis niet meer op.